广升网3月15日讯，国家统计局公布2022年1-2月全国房地产开发投资和销售情况显示，前2个月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，比去年1-12月份加快4.3个百分点。
商品房销售也出现了明显的回升。今年前两个月，中国商品房销售面积1.5133亿平方米，同比下降3.6% 。住宅面积下降0.6% ，较2022年1月至12月下降26.8% 时大幅反弹26.2个百分点。住宅销售同比增长3.5% ，导致商品房销售增长接近正值。
壳牌研究院市场分析师刘立杰3月15日通过微信向《每日经济新闻》记者指出： 市场的前瞻性指标虽然有所回升，但并没有突然转暖，价格走势相对平稳。“全国新建商品房的未售面积仍在增加，净化压力仍然很大。与此同时，尽管住宅企业的融资和土地持有信心略有改善，但尚未完全恢复。”
房价已经结束“11连跌”
根据国家统计局的数据，今年1-2月，全国商品房销售总量为1.5133亿平方米，比去年同期下降3.6% 。住宅面积下降0.6% ，较2022年1月至12月下降26.8% 时大幅反弹26.2个百分点。
前两月商品房下降了0.1%。增速从2022年1-12月（下降26.7％）回升至-0.1％，上升了26.6个百分点。其中住宅销售额同比增长3.5％。
1-2月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，全国商品房均价为10558元u002F平方米，同比增长4.1%。房价数据结束了连续11个月的下跌趋势，正式转正。
易居研究院进行研究总监严跃进3月15日接受《每日经济社会新闻》记者书面采访时表示，这充分分析说明我国房价下跌的风险可以解除，房价总体步入平稳健康发展战略态势。随着中国房地产企业交易服务市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。
据研究所数据显示，自3月份以来，50个重点城市新建商品房周成交面积保持在高位，同比增幅超过20% ; 10个重点城市二手房周成交量同比增幅保持在70% 以上，其中上周（3月6日至12日）成交量达到2019年以来最高周成交量，同比增幅超过100% 。
中指院市场研究总监陈文静3月15日通过微信对记者表示，城市基本面较好的城市市场仍在修复中，二手房市场更为活跃或将释放更多新房改善需求。“短期内，热点城市新房市场的活跃度仍有望保持，这将带动全国新房市场进一步修复和企稳。
开发投资降幅收窄
房地产开发投资数据也大幅反弹，其中，东部发达地区和中部地区发展房地产企业投资经济增速跌幅迅速收窄，分别为-6.7％和-7.2％；而西部及东北部地区之间仍然可以保持一个两位数下滑，特别是中国东北农村地区，降幅仍然高达25.5％。
根据新建数据显示，今年前两个月，全国房地产开发商在建的住宅面积为7.5024亿平方米，同比下降4.4% 。住宅建设面积下降4.7% 。新屋开工量下降9.4% ，住宅开工量下降8.7% 。
在“保交房”的举措下，1-2月全国房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。
1月份以来，监管部门持续加强对优质房企的金融支持，房企融资环境持续改善。中指监测显示，2月份房地产企业信用债融资实现环比增长。
，预计新开工面积修复节奏仍较慢，或进一步完善制约一个部分主要城市的新房供应量。
“随着这些积压的需求迅速得到释放，预计3月份的市场复苏速度将低于2月份。但这并不意味着市场‘停滞’，而是在修复交易中心的过程中正常振荡。”刘说，今年，我国的房地产市场仍然面临着不小的外部挑战，但从长远来看，我国的城市化正处于从人口红利向人才红利过渡的关键阶段，居民对住房条件改善和升级的需求强劲，在“住房不投机”的定位下，政府大力扶持对刚性和改善住房的需求，市场能够走向健康的发展。
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股民评论
卓策略2023-03-15
房地产投资发展比较迅速，房产股票走势比较明显，随着商品房的完善升级，推动股市快速增长！